Kiểm tra định kỳ máy lạnh chung cư, tòa nhà

Ở chung cư, căn hộ dịch vụ hay tòa văn phòng, máy lạnh thường được lắp cùng một đợt, cùng hãng, cùng tuổi, nên cũng hay xuống cấp cùng lúc. Một đợt kiểm tra đồng loạt giúp ban quản lý nắm được tình trạng chung, còn cư dân được vệ sinh máy với chi phí hợp lý.

Bên mình làm việc với ban quản lý thế nào?

1. Khảo sát: đếm số máy, loại máy, vị trí dàn nóng (lô gia, mái, tường ngoài) và lối đi cho thợ.
2. Thống nhất lịch: chia theo tầng hoặc theo block, chọn khung giờ để cư dân sắp xếp có người ở nhà.
3. Thông báo cư dân: ban quản lý gửi lịch, bên mình hỗ trợ nội dung thông báo và danh sách đăng ký.
4. Thực hiện: thợ đi theo nhóm, mỗi căn có phiếu ghi lại việc đã làm và tình trạng máy.
5. Tổng hợp: gửi ban quản lý báo cáo chung và danh sách căn cần sửa thêm.

Tại mỗi căn, thợ làm gì?

• Vệ sinh lưới lọc, dàn lạnh, thông ống thoát nước, giống một lần vệ sinh máy lạnh định kỳ.
• Vệ sinh dàn nóng nếu vị trí cho phép tiếp cận an toàn.
• Kiểm tra gas, dòng điện, tiếng ồn và độ chắc chắn của giá đỡ dàn nóng.
• Báo cho chủ căn nếu máy có dấu hiệu hỏng, kèm báo giá sửa nếu cần.

An toàn khi làm việc trên cao

Dàn nóng ở chung cư hay treo ngoài tường hoặc ở lô gia tầng cao. Thợ chỉ thao tác khi có chỗ đứng an toàn và đeo dây bảo hộ. Giá đỡ dàn nóng rỉ sét, lung lay cũng được ghi lại để ban quản lý và chủ căn xử lý sớm, tránh rơi dàn nóng xuống dưới.

Tòa nhà dùng hệ trung tâm

Văn phòng, căn hộ dịch vụ dùng hệ VRV, VRF thì việc kiểm tra tập trung ở dàn nóng trên mái và các dàn lạnh trong từng khu. Cách bên mình xử lý lỗi hệ trung tâm có trong bài sửa chữa máy lạnh trung tâm Đà Nẵng.

Ban quản lý cần khảo sát và báo giá, liên hệ Thành Sanh qua hotline ở trang liên hệ.